账
济南市场观察
济南司法拍卖市场公开数据 · 更新于 2026-09-20
数据来源：阿里/京东等公开司法拍卖平台 · 仅供参考 · 不构成投资建议
济南在拍房源
阿里/京东/舜易拍/金拍网等聚合
71.4万
起拍价中位数
济南在拍样本
24.1%
平均降幅
样本 103 条
2家
聚合平台
每日更新
账-01
济南区县房源分布
光谱渐变 · 按房源地址提取区县 · 数据每日更新
历城区
101
历下区
44
市中区
35
槐荫区
35
天桥区
34
章丘区
29
高新区
11
长清区
9
济南市
7
济阳区
6
莱芜区
5
账-02
资产类型分布
济南在拍不动产 · 仅住宅 / 商业 / 别墅三类
| 类型 | 数量 | 占比 |
|---|---|---|
| 住宅 | 294 | 92% |
| 商业 | 25 | 8% |
| 别墅 | 1 | 0% |
| 土地 | 1 | 0% |
山东房价行情
二手房挂牌/成交均价 · 数据来源：链家/贝壳·城市级均价快照 · 月份：2026-06 · 更新于 2026-09-20
| 城市 | 挂牌均价 | 成交均价 | 环比 |
|---|---|---|---|
| 青岛 | 18,450 元/㎡ | 16,820 元/㎡ | |
| 济南 | 16,850 元/㎡ | 15,230 元/㎡ | |
| 烟台 | 9,850 元/㎡ | 8,720 元/㎡ | |
| 威海 | 8,920 元/㎡ | 7,850 元/㎡ | |
| 临沂 | 8,520 元/㎡ | 7,520 元/㎡ | |
| 日照 | 7,850 元/㎡ | 6,950 元/㎡ | |
| 潍坊 | 7,850 元/㎡ | 6,950 元/㎡ | |
| 泰安 | 7,580 元/㎡ | 6,750 元/㎡ | |
| 淄博 | 7,580 元/㎡ | 6,720 元/㎡ | |
| 济宁 | 7,280 元/㎡ | 6,480 元/㎡ | |
| 东营 | 7,250 元/㎡ | 6,520 元/㎡ | |
| 德州 | 6,850 元/㎡ | 6,120 元/㎡ | |
| 聊城 | 6,580 元/㎡ | 5,880 元/㎡ | |
| 滨州 | 6,320 元/㎡ | 5,680 元/㎡ | |
| 枣庄 | 5,980 元/㎡ | 5,320 元/㎡ | |
| 菏泽 | 5,520 元/㎡ | 4,880 元/㎡ |
以上为公开渠道城市级均价快照，仅供参考，不构成投资建议
全省区县挂牌均价
16 市 169 个区县 · 片区级定价参考 · 法拍测算口径更贴近真实
青岛 · 崂山区38,400 元/㎡
青岛 · 崂山区38,250 元/㎡
青岛 · 市南区35,180 元/㎡
青岛 · 市南区26,967 元/㎡
济南 · 历下区23,580 元/㎡
青岛 · 市北区22,580 元/㎡
济南 · 历下区21,699 元/㎡
济南 · 市中区20,150 元/㎡
青岛 · 李沧区19,850 元/㎡
济南 · 高新区17,254 元/㎡
济南 · 市中区16,987 元/㎡
青岛 · 市北区16,796 元/㎡
济南 · 历城区15,280 元/㎡
青岛 · 李沧区14,450 元/㎡
济南 · 天桥区13,850 元/㎡
青岛 · 黄岛区13,250 元/㎡
济南 · 历城区13,132 元/㎡
青岛 · 黄岛区11,257 元/㎡
青岛 · 高新区11,200 元/㎡
聊城 · 开发区11,133 元/㎡
青岛 · 城阳区10,911 元/㎡
济南 · 槐荫区10,587 元/㎡
聊城 · 高新区10,555 元/㎡
济南 · 天桥区10,133 元/㎡
泰安 · 泰山区9,518 元/㎡
烟台 · 莱山区9,365 元/㎡
德州 · 武城县8,848 元/㎡
济宁 · 太白湖新区8,562 元/㎡
威海 · 经开区8,548 元/㎡
济南 · 章丘区8,520 元/㎡
日照 · 高新区8,221 元/㎡
青岛 · 即墨区8,163 元/㎡
临沂 · 兰山区8,158 元/㎡
聊城 · 东昌府区8,144 元/㎡
烟台 · 芝罘区8,030 元/㎡
东营 · 东营区7,975 元/㎡
威海 · 环翠区7,931 元/㎡
烟台 · 开发区7,881 元/㎡
济南 · 长清区7,850 元/㎡
临沂 · 费县7,816 元/㎡
烟台 · 长岛县7,743 元/㎡
济南 · 长清区7,551 元/㎡
烟台 · 高新区7,286 元/㎡
枣庄 · 滕州市7,236 元/㎡
潍坊 · 高新区7,188 元/㎡
德州 · 经开区6,947 元/㎡
德州 · 德城区6,897 元/㎡
济宁 · 任城区6,809 元/㎡
聊城 · 临清市6,770 元/㎡
济南 · 章丘区6,738 元/㎡
日照 · 东港区6,690 元/㎡
滨州 · 博兴县6,667 元/㎡
临沂 · 河东区6,657 元/㎡
淄博 · 桓台县6,642 元/㎡
潍坊 · 奎文区6,535 元/㎡
青岛 · 平度市6,525 元/㎡
淄博 · 临淄区6,520 元/㎡
淄博 · 张店区6,506 元/㎡
泰安 · 岱岳区6,484 元/㎡
济宁 · 高新区6,421 元/㎡
淄博 · 沂源县6,399 元/㎡
淄博 · 高新区6,386 元/㎡
济南 · 济阳区6,363 元/㎡
青岛 · 胶州市6,270 元/㎡
济宁 · 梁山县6,228 元/㎡
日照 · 五莲县6,174 元/㎡
济南 · 莱芜区6,145 元/㎡
烟台 · 福山区6,127 元/㎡
德州 · 齐河县6,125 元/㎡
济宁 · 邹城市6,123 元/㎡
德州 · 夏津县6,104 元/㎡
日照 · 经开区6,085 元/㎡
滨州 · 阳信县6,079 元/㎡
济南 · 商河县6,059 元/㎡
烟台 · 蓬莱区6,046 元/㎡
临沂 · 平邑县6,036 元/㎡
枣庄 · 薛城区6,008 元/㎡
聊城 · 冠县5,989 元/㎡
临沂 · 蒙阴县5,982 元/㎡
枣庄 · 高新区5,970 元/㎡
德州 · 宁津县5,881 元/㎡
聊城 · 茌平区5,866 元/㎡
潍坊 · 寿光市5,831 元/㎡
临沂 · 经开区5,795 元/㎡
滨州 · 滨城区5,746 元/㎡
临沂 · 沂水县5,742 元/㎡
潍坊 · 昌邑市5,741 元/㎡
临沂 · 郯城县5,734 元/㎡
滨州 · 无棣县5,722 元/㎡
济宁 · 金乡县5,684 元/㎡
泰安 · 高新区5,670 元/㎡
泰安 · 新泰市5,668 元/㎡
滨州 · 邹平市5,665 元/㎡
烟台 · 牟平区5,651 元/㎡
日照 · 岚山区5,647 元/㎡
潍坊 · 高密市5,644 元/㎡
聊城 · 东阿县5,622 元/㎡
潍坊 · 坊子区5,616 元/㎡
德州 · 乐陵市5,600 元/㎡
东营 · 广饶县5,592 元/㎡
临沂 · 沂南县5,535 元/㎡
临沂 · 罗庄区5,532 元/㎡
菏泽 · 牡丹区5,530 元/㎡
威海 · 荣成市5,519 元/㎡
烟台 · 莱州市5,486 元/㎡
潍坊 · 青州市5,482 元/㎡
潍坊 · 临朐县5,471 元/㎡
烟台 · 栖霞市5,469 元/㎡
威海 · 临港区5,427 元/㎡
聊城 · 莘县5,419 元/㎡
济宁 · 汶上县5,383 元/㎡
日照 · 莒县5,369 元/㎡
济宁 · 泗水县5,368 元/㎡
济宁 · 曲阜市5,340 元/㎡
临沂 · 莒南县5,328 元/㎡
枣庄 · 市中区5,315 元/㎡
济宁 · 微山县5,309 元/㎡
德州 · 临邑县5,303 元/㎡
济南 · 平阴县5,278 元/㎡
淄博 · 高青县5,259 元/㎡
潍坊 · 诸城市5,255 元/㎡
济宁 · 兖州区5,251 元/㎡
泰安 · 东平县5,247 元/㎡
淄博 · 周村区5,238 元/㎡
枣庄 · 台儿庄区5,226 元/㎡
德州 · 庆云县5,211 元/㎡
济宁 · 嘉祥县5,210 元/㎡
青岛 · 莱西市5,190 元/㎡
潍坊 · 寒亭区5,097 元/㎡
烟台 · 莱阳市5,092 元/㎡
德州 · 陵城区5,057 元/㎡
临沂 · 临沭县5,039 元/㎡
聊城 · 阳谷县5,020 元/㎡
菏泽 · 巨野县4,979 元/㎡
枣庄 · 峄城区4,964 元/㎡
烟台 · 招远市4,938 元/㎡
泰安 · 宁阳县4,928 元/㎡
菏泽 · 郓城县4,921 元/㎡
德州 · 禹城市4,911 元/㎡
潍坊 · 潍城区4,898 元/㎡
临沂 · 兰陵县4,897 元/㎡
聊城 · 高唐县4,694 元/㎡
菏泽 · 单县4,692 元/㎡
德州 · 平原县4,689 元/㎡
东营 · 利津县4,664 元/㎡
淄博 · 淄川区4,663 元/㎡
泰安 · 肥城市4,629 元/㎡
临沂 · 高新区4,599 元/㎡
潍坊 · 峡山区4,549 元/㎡
滨州 · 惠民县4,506 元/㎡
滨州 · 沾化区4,500 元/㎡
菏泽 · 曹县4,487 元/㎡
潍坊 · 安丘市4,472 元/㎡
烟台 · 龙口市4,418 元/㎡
潍坊 · 昌乐县4,381 元/㎡
潍坊 · 滨海区4,377 元/㎡
济宁 · 鱼台县4,326 元/㎡
菏泽 · 东明县4,315 元/㎡
东营 · 垦利区4,314 元/㎡
枣庄 · 山亭区4,267 元/㎡
烟台 · 海阳市4,193 元/㎡
济南 · 莱芜高新区4,183 元/㎡
菏泽 · 鄄城县4,096 元/㎡
淄博 · 博山区4,064 元/㎡
菏泽 · 定陶区4,010 元/㎡
菏泽 · 成武县3,974 元/㎡
威海 · 文登区3,834 元/㎡
东营 · 河口区3,784 元/㎡
威海 · 乳山市3,323 元/㎡
区县均价来自公开渠道（房天下/聚汇/58/安居客等）· 月份见各条 source · 仅供参考，不构成投资建议